Ilyen Lakást Vehetsz 5 Millió Alatt: A Bmw-Gyárban Dolgoznál? Ennyiért Vehetsz Lakást Debrecenben! – Otthontérkép Magazin
- 15 millióért vennél lakást? Mutatjuk, hol keresgélj!
- Ilyen lakást kapsz 25 millió forintból Magyarországon | Startlap
- Saját otthon 3 millió forint alatt!? - Ingatlanhírek
A Gömöri pályaudvar melletti egykori gabonaraktárak helyén épült lakópark lakásai a kezdetektől fogva népszerűek. Ugyanez elmondható a Dél-Kilián városrészben, kereskedelmi-ipari övezetben fekvő Lórántffy utca új, egy hajdani munkásszállóból kialakított társasház-csoportjáról. "Bár ez a lakókörnyezet nem a legkeresettebb, komoly vonzerőt jelent, hogy a négyzetméterárak jóval alacsonyabbak, mint az újlakás-piac átlaga. A városban több egykori ipari terület is felkeltheti a lakásfejlesztők érdeklődését" – mondta Ács Ferenc, a miskolci OTP Ingatlanpont iroda vezető értékesítési tanácsadója. Véleménye szerint ebből a szempontból az Avas-Dél alján, az Egyetemváros és a Futó utca kereszteződésének környéke lehet perspektivikus, illetve Felsőzsolca irányában a volt Szondi-telep a Tiszai pályaudvarral bezárólag, az LKM-Digép, vagyis a Vasgyár városrész bizonyos körzetei, a Huszár-Álmos utcai volt ipari terület, a Hodobay Sándor-telep, valamint a Békeszálló-telep jöhet számításba. Pécsett az Európa Kulturális Fővárosa programban megvalósított barnamezős beruházások adtak komoly lökést a lakáspiaci fejlesztéseknek.
15 millióért vennél lakást? Mutatjuk, hol keresgélj!
Új gyárat épít a BMW Debrecenben. Mindez változtathat a város gazdaságán, és ehhez az értékes beruházáshoz persze szükség lesz több mint 1000 munkaerőre. Nézzük, milyen felső közép kategóriájú lakást vehet az, aki már most arra gondol, hogy bejelentkezik munkatársnak. Körbenéztünk a piacon, belőttünk egy 30-40 millió forint közötti, 2-3 szobás, újszerű kategóriát. Azért pont ezt, mert mai árakon számítva vélhetően erre lesz a legnagyobb kereslet. Na de lássuk mi a helyzet Debrecen ingatlankínálatával? A BMW új székhelye jó helyre került, hiszen ez Magyarország második legnépesebb városa és azért szükség lehet a munkahelyekre! 31, 5 millió forintért egy igazi gyöngyszem is keresi új tulajdonosait. Dizájnos és minőségi anyagok minden térben felfedezhetők. A teljes körűen felújított társasházi lakást a Debreceni Egyetem főépületétől 5 percre találjuk, ezért még talán befektetési lehetőségként is tökéletes lehet! További képekért kattints a fotóra! Egy másik Campus közeli, ízléses lakás is nagyszerű befektetés lehet.
Pesti kislakás Bár eggyel magasabb árkategória, de Újpesten már 7, 2 milliós irányáron találhatunk kisebb felújítást igénylő kislakást. Ez a jelenlegi budapesti árakhoz képest kimondottan kedvező egy szinte beköltözhető ingatlanért. Befektetőknek kiváló lehetőség. TOVÁBBI KÜLÖNLEGES AJÁNLATOKÉRT LÁTOGASSON EL AZ FHB INGATLAN HONLAPJÁRA! (X)
- Itt vehetaz majd olcsó lakást: 5% rozsdaövezeti áfa vidéken és Pesten
- Aki bújt teljes film magyarul
- A BMW-gyárban dolgoznál? Ennyiért vehetsz lakást Debrecenben! – Otthontérkép Magazin
Ilyen lakást kapsz 25 millió forintból Magyarországon | Startlap
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor 2021-től így kalkulálhatsz: a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 39 550 forintos törlesztővel a Sberbank nyújtja (THM 7, 11%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 39 604 forintos törlesztőt (THM 7, 17%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb. ) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x) Vidéki városokban is érezhetően apadnak az olcsóbb ingatlanok. Az 50 ezer főnél népesebb városok panel kínálatának kétharmada ugyan még 15 millió forint alatt van, de az értékesített ingatlanhoz képest ez 15-20 százalékos csökkenést jelent. Ennél is látványosabban apadt az olcsóbb téglalakások aránya vidéken. Az 50 ezer főnél kisebb városokban a kínálat fele ugyan az értékhatár alatt van, ez azonban arányaiban harmadával kevesebb az értékesített lakásállományhoz képest, sőt a 25-50 ezer fős városokban közel felével kisebb ez az arány.
Mivel a személyi kölcsön jóval magasabb THM-mel igényelhető, mint egy ingatlanfedezetes hitel, ezért ez elég költséges mulatság. A futamidő alatt tehermentesíthető lesz a szülők lakása, amikor a fennálló hitel összegére már kellő fedezetet (legalább 80%) biztosít a te lakásod is. A bank nem szívesen enged ki fedezetet a hitel mögül. Egy új értékbecslés alapján megvizsgálja, hogy az ügyletben fedezetként maradó ingatlan értéke elegendő fedezetet nyújt-e. Ha igen, akkor a bank kiengedi a kötelemből a szülők lakását. Tudj meg mindent a fogyasztóbarát lakáshitelekről! Ha nálad is hasonló a helyzet, írj és segítünk.
Saját otthon 3 millió forint alatt!? - Ingatlanhírek
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatperiódusa 5 év, tehát a hitelfelvétel után csak háromszor változhat a kamat. Ugyanerre az összegre és futamidőre 20 éves kamatperiódussal (azaz végig fix kamattal és törlesztővel) jelenleg a K&H hitele a legkedvezőbb: 208 895 Ft törlesztőrészlet, 5, 01% THM. A teljes visszafizetendő 50 265 720 Ft, tehát több mint 10 millió forinttal többet fizetünk összességében vissza a kamatkockázat elkerüléséért. A hosszú és rövid kamatperiódus előnyéről és hátrányáról itt olvashatsz bővebben. Gond lehet az önerő A 8 milliós önerő fedezéséhez hiányzik még mindig 5 millió forint. Személyi kölcsönből ezt a legtöbb bank nem engedi fedezni, mert ezt egy MNB iránymutatás augusztus óta nem ajánlja. Mi a példa kedvéért feltételezzük, hogy sikeres mindkét hiteligénylés. Egy 5 milliós személyi kölcsön felvétele még egy körülbelül 100 ezer forintos havi törlesztőt jelent 5 éves futamidőre. A kérdés az, hogy elbírja-e a háztartás havi nettó jövedelme a két hitelt egyszerre, mert a JTM limitbe mindkettő beleszámít.
A két törlesztő 195 623 forint havonta. Az előző példához hasonlóan a havi törlesztő a hosszabb futamidővel csökkenthető, a havi nettó jövedelem hitelezhetőségének mértéke pedig a hosszabb kamatperiódussal. A többi variációhoz a lakáshitel kalkulátor megmutatja a legkedvezőbb ajánlatot. 600 000 Ft CSOK támogatás igényelhető egy gyerek után, amely önerőként is felhasználható. CSOK hitel nem vehető igénybe. Már meglévő egy gyerek után jár a CSOK támogatás, de ez a gyerek nem számít bele a babaváróba. Kedvező CSOK hitel a két meglévő gyerek után A két gyerek után igényelt CSOK egyik feltétele, hogy az ingatlan 50 négyzetméternél nagyobb legyen. Az ingatlanra 2 600 000 Ft CSOK támogatás vehető igénybe, amit egyes bankok teljes mértékben beszámítanak az önerőbe. Az önerőhöz és a vételárhoz még így is igénybe kell venniük 2 400 000 forint személyi kölcsönt. Ennek a havi törlesztője 5 évre 47 588 Ft a Sberbanknál. A támogatás mellé igényelhetnek 10 millió forint CSOK hitelt havi 47 421 forintos törlesztővel 25 éves futamidőre, fix 3%-os kamattal.
Bár az egyik korábbi értékesítő elmondása szerint a projekt két épülete közül az egyiket átadták, a másiknak pedig a homlokzatát felújították, a válság a finanszírozó markába kényszerítette a pesti oldal egyik legexkluzívabbnak indult lakásfejlesztését. A nagyobb projektek közül érdekes még a Neocity Group Szemlőhegy tetejére megálmodott Seven Arts Resort-ja, amit a fejlesztőtől visszavéve az Erste vett kezelésbe. Többször is kerestük az Erste illetékeseit a jelenleg is folyó kivitelezéssel kapcsolatban, azonban annál többet, hogy nemsokára beindul a nagyszabású értékesítés, nem kívántak elárulni. Így bár néhány évet ugyan csúszott a projekt, de úgy fest végül átadásra kerülnek az egykori diplomata-lakópark lakásai, és benépesülhetnek élettel a jobb sorsra ítélt betonvázak. A Király utcában megvalósult, és a médiában a silány minőség szinonimájává tett Central Passage esete a mai napig megbotránkoztatja a jóérzésű fejlesztőket, kivitelezőket, építészeket és ingatlanosokat, így a luxus kategóriából hamar kiírta magát a projekt.
Ettől függetlenül fejlesztésre érdemes városrészek lehetnek például a volt járműgépgyár és az olajgyár egyes részei" – értékelte a jelenlegi helyzetet Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont győri központi irodájának vezető értékesítési tanácsadója. Az viszont nem fikció, hogy a település terjeszkedésével a korábban kültelkinek számító rozsdaövezetekből egyre inkább elérhetővé válik a városközpont, ami lehetőséget kínálhat a hasznosításuk újragondolására. Nemcsak Győrben, hanem az ország valamennyi nagyvárosában.